Cuidados na hora de escolher um apartamento para alugar

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Escolher um apartamento ideal para morar pode ser uma tarefa trabalhosa. No entanto, algumas dicas podem te ajudar a escolher o lugar mais adequado para você e ainda facilitar sua vida! Veja dicas da coordenadora do curso de Arquitetura e Urbanismo da Anhanguera Unipli Maria de Fátima Gouvêa Poubel e saiba o que fazer na hora de alugar um apartamento.

Itens que devem ser verificados

Segundo a arquiteta, alguns fatores são essenciais antes de alugar um apartamento. Confira:

1- Optar por prédios que tenham um sistema de vigilância monitorado 24h;
2- Apartamentos que sejam voltados para o sol da manhã, quartos, principalmente;
3 – Quanto à questão dos materiais, o mais importante é escolher imóveis que tenham como construtoras, aquelas com o “nome” consolidado no mercado, como empresas que investem e primam pela qualidade e segurança das construções;
4 – Ainda com relação aos materiais, convém observar se há vazamentos, manchas de infiltração nas paredes e tetos;
5 – Apartamentos que contém banheiros com ventilação natural. No caso disso não ser possível, que os mesmos possuam exaustores mecânicos instalados;
6 – A “planta” do apartamento deve ser capaz de oferecer privacidade à área íntima do imóvel;
7 – As unidades devem ter uma área completa de serviço;
8 – O inquilino deverá verificar se a garagem está contemplada na unidade que ele(a) pretende alugar;
9 – Optar por imóveis que tenham até 10 anos de construídos. No caso de prédios mais antigos, verificar se possível o percentual e os locais das reformas e/ou intervenções;
10-Verificar o valor da taxa condominial, e número de unidades habitacionais por pavimento e o número de pavimentos.

Thinkstock/Getty Images

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Quem pode alugar um apartamento?

Quem já tentou alugar um imóvel sabe que existem algumas condições contratuais que, muitas vezes, podem ser um problema para o inquilino. “Necessitar de um ‘fiador‘ costuma ser uma segurança adicional para o proprietário, mas uma ‘dor de cabeça’ para o inquilino, pois nem sempre é fácil conseguir quem o seja. Uma alternativa seria o depósito de determinado número de aluguéis como parte da garantia, isto é, o cheque caução”, explica Maria de Fátima.

Alguns proprietários ou imobiliárias ainda aceitam uma taxa extra no aluguel, que serviria como um seguro, substituindo o caução ou a necessidade de um fiador.

“Se a pessoa tiver algum tipo de ‘bem’, poderá oferecê-lo como parte da garantia, caso o proprietário e/ou a administradora aceite”, acrescenta a especialista.

Aluguel que cabe no bolso

Antes de dar entrada no aluguel, lembre-se de procurar um lugar que caiba no seu bolso e tente sempre manter as finanças em dia, para não sofrer com prejuízos no futuro. “A melhor opção é sempre aquela que permite que você continue com o seu padrão financeiro e que mantenha a sua qualidade de vida”, aponta Maria de Fátima. É necessário verificar se vale mais a pena investir em aluguel ou na compra do tão sonhado imóvel.

Vantagens de alugar um apartamento

“Uma das vantagens do aluguel é a possibilidade de a pessoa poder trocar de imóvel e de local, ao fim de cada 30 meses. Mesmo que seja por 30 meses, renováveis ou não, é necessário analisar o tempo de vida do imóvel, se oferece infraestrutura de lazer, se é bem localizado, se está próximo ao comércio e aos serviços, se o bairro oferece opções de transporte variado e etc”, aponta a arquiteta.

Visite o imóvel

Maria de Fátima aconselha o futuro morador a fazer visitas ao imóvel escolhido, em horários específicos, por exemplo à noite – para verificar se é um local considerado seguro – em dias de chuva forte, evitando assim imóveis localizados em áreas suscetíveis a alagamentos, e nos horários de congestionamentos, o que é uma constante nos dias de hoje, independentemente da hora. “Isso é essencial para que se tenha um retrato mais real possível, do cenário em que o futuro inquilino viverá nos próximos 30 meses”, finaliza.

Consultoria
Maria de Fátima Gouvêa Poubel, coordenadora do curso de Arquitetura e Urbanismo da Anhanguera Unipli