Quais os prós e contras ao desejar construir uma casa? Saiba mais!
A construção de casa não é uma tarefa fácil de fazer, porém assim como existem os contras da situação também existem os prós. Confira a seguir quais são
A construção de casa pode ser algo muito vantajoso. Afinal, você consegue planejar o imóvel dos seus sonhos e fazer do jeitinho que sempre teve vontade. Porém, também existem algumas desvantagens, como mão de obra inexperiente ou até mesmo imprevistos que podem surgir durante o processo.
Para saber os prós e contras da construção de casa, veja a seguir as dicas do professor Ronilson Flávio de Souza e o coordenador do curso de Engenharia Civil, Maycon André de Almeida.
VANTAGENS: o engenheiro civil Ronilson afirma que a grande vantagem em construir o próprio imóvel está na possibilidade de adequação da residência ao seu estilo e às suas necessidades. “Nem sempre uma pessoa consegue encontrar no mercado um imóvel pronto que atenda aos seus desejos. Quando ela deseja construir sua própria casa, pode solicitar ao arquiteto que altere o projeto quantas vezes for necessário até que o modelo esteja de acordo com seu interesse”, explica - Foto: Shutterstock
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Outra vantagem é que os custos também são reduzidos em comparação a um imóvel que já estava pronto. “Construir uma casa do zero é muito vantajoso, pois pode-se planejar melhor os materiais a serem utilizados, a forma de construir, etc. Construindo uma casa estamos eliminando o lucro de corretagem e do empreendedor do processo”, afirma Maycon - Foto: Shutterstock
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No entanto, Ronilson revela que se o proprietário levar em conta apenas o custo da obra, isto é, material, projeto, pedreiro e administração, construir realmente pode sair mais barato. Mas, se a compra do terreno estiver incluída nos gastos, o saldo já não é tão positivo - Foto: Shutterstock
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“Dependendo da localização, o preço do imóvel pode ser muito alto. Já no caso de um apartamento ou casa geminada (duas ou mais casas ligadas umas às outras), o custo do imóvel é dividido em frações ideais e repartido entre os condôminos, o que barateia muito o custo final da residência”, pontua o especialista - Foto: Shutterstock
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DESVANTAGENS: entre as desvantagens, os especialistas concordam que não é fácil encontrar mão de obra de qualidade, já que muitos profissionais não terminam o trabalho no tempo desejado ou acabam improvisando demais. Segundo Maycon, mão-de-obra não qualificada, material de segunda qualidade e projetos mal elaborados podem ocasionar retrabalhos e aumento de custo final do empreendimento - Foto: Shutterstock
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Outro problema comum é que, muitas vezes, para baratear os custos, os proprietários acabam administrando a própria obra mesmo sem ter experiência. “Algumas pessoas não contratam sequer engenheiros ou arquitetos, e acabam construindo edificações que, no futuro, apresentam uma série de patologias, principalmente estruturais”, conta Ronilson. Infiltrações, rachaduras e até mesmo vazamentos são alguns exemplos - Foto: Shutterstock
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O mais importante é ter em mente que o barato pode sair muito caro. Fique alerta para materiais de baixa qualidade. Na ânsia de economizar, muitos cometem o erro de optar pelo mais econômico, o que pode levar a resultados desastrosos. “Pisos, por exemplo, com dimensões diferentes, podem tornar aquela sala dos sonhos um pesadelo depois de pronta - Foto: Shutterstock
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Depois, a única alternativa é refazer, gerando mais custos e estresse. Outros problemas podem ocorrer com a vizinhança, como vibrações, ruídos e até riscos estruturais de edificações próximas em função de escavações na obra. Tudo isso pode trazer transtornos e ações judiciais”, complementa Ronilson - Foto: Pixabay
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DICAS: faça um bom planejamento e pesquisas. Nunca compre por impulso - Foto: Pixabay
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Contrate bons profissionais para orientação e execução do serviço. Muitas vezes, a mão de obra pode ser mais cara comparada a uma outra empresa, mas essa diferença pode ser compensada com o gasto final com o material - Foto: Pixabay
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Pesquise as referências da construtora, como outros imóveis que já foram construídos por ela e seus clientes. Para isso, as redes sociais são grandes aliadas dos consumidores - Foto: Pixabay
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Nunca compre sozinho! Leve sempre uma pessoa com você antes de fechar negócio. Procure levar aquele amigo ou amiga bem criteriosos, essas pessoas são mais detalhistas e ajudam a evitar que você entre em um negócio ruim - Foto: Pixabay
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Não assine contratos até que sejam analisados por um advogado: o custo da consulta vai valer a pena no futuro - Foto: Pixabay
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